Energiesparen mit intelligenter Messtechnik
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Copyright: Iwik Energiemanagement GmbH
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Der MAIN TOWER wurde mit zahlreichen energieeffizienten Maßnahmen ausgestattet, die zu einer deutlichen Reduzierung des Energieverbrauchs beitragen – und ist damit nicht nur ein architektonisches Highlight, sondern auch ein Vorreiter in Sachen Nachhaltigkeit. Ein wichtiger Baustein in diesem Konzept ist auch intelligente Messtechnik, die zur effizienten Nutzung von Energie und zur Senkung der Kosten beitragen kann.
Der im Jahr 1999 erbaute MAIN TOWER gehört zu den Wahrzeichen der Stadt Frankfurt am Main. Mit 240 Metern Höhe und einer Nutzfläche von rund 62.000 m² bietet der beeindruckende Wolkenkratzer neben Büroflächen auch ein Restaurant mit Panoramablick und eine Aussichtsplattform, die Besuchern einen atemberaubenden Blick über die Mainmetropole und die Umgebung ermöglicht.
Auf dem MAIN TOWER kommt intelligente Messtechnik der Iwik Energiemanagement GmbH zum Einsatz. Das Ziel: Schwachstellen im Energieverbrauch schnell erkennen und beheben. Iwik ist ein Unternehmen der Officium GmbH und Spezialist für Energiemanagement und Heizkostenabrechnung. Es bietet Komplettlösungen für die Verbrauchsdatenerfassung von Wärme, Kälte, Wasser und Strom in gewerblich genutzten Liegenschaften.
Ein Beitrag zur Nachhaltigkeit
Iwik installierte im MAIN TOWER ein M-Bus-Netzwerk mit einem Master und vier Repeatern sowie einer Kabellänge von ca. 5.000 Metern. Das System ermöglicht je nach Bedarf und Anwendungsfall eine regelmäßige Erfassung der Verbrauchsdaten von Wärme, Kälte, Wasser und Strom (Intervall: 15-minütig bis täglich). Die Daten werden in einem cloud-basierten Softwaresystem gespeichert und aufbereitet, so dass sie jederzeit von den 25 Nutzern eingesehen werden können.
Die dabei verbaute Messtechnik setzt sich wie folgt zusammen: 599 Zähler für die Mietbereiche (Medien: Wärme, Kälte und Wasser), 98 Zähler für den Technikbereich in den Dimensionen Qp 6 bis 250 (DN 25 bis 200) (Medien Wärme, Kälte und Wasser) sowie 18 Stromzähler. „Durch den Einsatz der intelligenten Messtechnik von Iwik konnten diverse Einsparpotentiale beim Energieverbrauch im MAIN TOWER erkannt, umgesetzt und anschließend bestätigt werden. Darauf sind wir sehr stolz“, so Stephan Kiermeyer, CEO der Officium GmbH.
Wie funktioniert die Einführung eines intelligenten Messsystems im Regelfall?
Der Ablauf der Einführung des intelligenten Messsystems gliedert sich in mehrere Schritte. „Zu Beginn erfolgt eine detaillierte Analyse der verbauten Gebäudetechnik –also Wärme- und Kälteerzeugungsanlagen und Lüftungsanlagen – sowie der vorhandenen Messtechnik. Iwik erstellt einen Bericht, der die Ergebnisse der Bestandsaufnahme zusammenfasst. Bei Neubauten wird die Auslegung der Zähler bereits in der Planungsphase in Abstimmung mit den Planern und ausführenden Unternehmen der Gebäudetechnik vorgenommen. Im Bestand wird festgelegt, welche Stränge in der Wärme- und Kälteverteilung mit Messtechnik ausgerüstet werden müssen. Dazu werden die Versorgungsbereiche analysiert“, erklärt Jannik Holst, Geschäftsführer der Iwik Energiemanagement GmbH.
Iwik begutachtet zudem die Wärme- und Kälteverteilung in den Mietflächen und prüft, ob eine Abschieberung und ein Zählerplatz vorhanden sind. Dabei werden die korrekte Messtechnik anhand der Medien, Durchflüsse, Anschlüsse, Baulängen und Kommunikationsmodule ausgewählt. Das Messsystem wird fachgerecht durch das Unternehmen montiert oder bei Neubauten durch eine Installationsfirma unter Begleitung von Iwik installiert. Nach der Montage erfolgt die Inbetriebnahme des Messsystems inklusive Schulung der Nutzer und des Facility Managements.
Was macht die Dienstleistung so besonders?
Der MAIN TOWER ist nur ein Beispiel dafür, wie intelligente Messtechnik von Iwik zu Energieeinsparungen beitragen kann. Das Unternehmen bietet seine Lösungen für alle Arten von gewerblich genutzten Liegenschaften an, von Bürogebäuden über Hotels bis hin zu Industrieanlagen. Um eine hohe Qualität der Arbeit und eine optimale Berücksichtigung der individuellen Bedürfnisse der Kunden zu garantieren, setzt das Unternehmen bei der Umsetzung seiner Maßnahmen ausschließlich auf erfahrenes und fachkundiges Personal.
Die von Iwik entwickelte Software für die Datenerfassung, -verarbeitung, -analyse und -abrechnung ermöglicht eine flexible Anpassung an die spezifischen Anforderungen jedes Projekts. Mit einem Analysetool, das Verbräuche in einem 15-minütigen Rhythmus auswertet, können selbst kleinste Schwachstellen im Energieverbrauch schnell erkannt und behoben werden. Dieses Tool wird auch vom Facility Management in der Liegenschaft genutzt, um Auswirkungen von Einstellungen an technischen Anlagen zu überprüfen.
Damit die Kunden stets einen aktuellen Überblick über ihre Energiekosten haben, erstellt das Unternehmen Abrechnungen zeitnah nach Einreichung der entsprechenden Unterlagen. Darüber hinaus bietet Iwik seinen Kunden einen persönlichen Support bei sämtlichen Fragen zu den Abrechnungen, Verbräuchen oder der verbauten Technik.
Für spezielle Anwendungsfälle wurden zudem Sonderlösungen entwickelt, die besonders komplexe Anforderungen abdecken. Plausibilitätsprüfungen sämtlicher Abrechnungen, Berichte und Auswertungen durch Iwik stellen sicher, dass alle Daten korrekt und zuverlässig sind. Die Überwachung der Messtechnik und die schnelle Behebung von Zählerausfällen gehört ebenfalls zum Service.
Außerdem kann das Unternehmen das Messsystem an Fremdsysteme und Plattformen anbinden, so dass die Daten automatisiert an Managementsysteme weitergeleitet werden können. Verschiedene Datenschnittstellen ermöglichen den einfachen und komfortablen Export der Daten in andere Systeme.
