Große Pläne bei der Kreisbau: Wohnungsunternehmen investiert 31 Mio. €
Die Kreisbaugesellschaft Heidenheim (www.kreisbau.de) baut auf die Zukunft: In den kommenden fünf Jahren wird der wohnungswirtschaftliche Dienstleister im Landkreis Heidenheim insgesamt 31,56 Mio. € investieren. Allein 16,6 Mio. € werden in den Neubau von Mietwohnungen auf dem ehemaligen AWG-Areal in Giengen fließen.
„Das ist ein klares Bekenntnis zu unserer Region und wird auch der heimischen Wirtschaft einen enormen Schub geben“, betont Geschäftsführer Wilfried Haut. Schon heute sind mehr als 85 % der Kreisbau-Wohnungen zu einem Mietpreis von 3,50 bis 5,50 € pro m² zu haben, auf den Gesamtbestand gerechnet liegt der durchschnittliche Mietpreis bei der Kreisbau bei 5,17 € pro m². „Mit diesen günstigen Mietpreisen tragen wir auch der sozialen Verantwortung unseres Unternehmens Rechnung“, so Haut.
Insgesamt verfügt die Kreisbau Heidenheim über 163.000 m² vermietbare Fläche. Enorme Investitionen stehen in den kommenden Jahren an, wie ein Blick in den aktuellen Finanz- und Wirtschaftsplan des Traditionsunternehmens zeigt: 16,6 Mio. € werden in den Neubau von Mietwohnungen auf dem Giengener AWG-Gelände investiert. Hier sollen 73 hochwertig ausgestattete Mietwohnungen mit Tiefgaragenstellplätzen entstehen. Weitere fünf Mio. € fließen in den Mietwohnungsbau in anderen Landkreis-Gemeinden. Bei diesen Neubauprojekten kalkuliert die Kreisbau mit einem Mietpreis von 8,50 bis 9 € je m².
Bereits im März 2015 kann die Kreisbau die Fertigstellung eines sehenswerten Projekts feiern: Elf Mietwohnungen sowie 14 Tiefgaragen- und drei oberirdische Stellplätze stehen dann an der Otto-Merz-Straße in Herbrechtingen zur Verfügung. Schon jetzt sind alle Wohnungen vermietet. „Die gute Resonanz zeigt, dass wir mit unseren Ideen richtig liegen und im Landkreis genau den Wohnraum schaffen, den die Bevölkerung wünscht“, freut sich Haut.
Doch nicht nur auf neue Projekte, sondern auch auf ihren Bestand wird die Kreisbau weiterhin den Fokus legen und allein für notwendige Kleinstandsetzungen bis zum Jahr 2019 fünf Mio. € ausgeben. Für Modernisierungsmaßnahmen und die Bestandspflege sind weitere 5,85 Mio. € vorgesehen. 460.000 € investiert das Unternehmen in den Neubau von Garagen. Wenn sich auch nach eingehender Prüfung eine Sanierung von alten Wohnungen und Gebäuden nicht mehr rechnet, dann werden diese Häuser abgebrochen. So eine Maßnahme steht demnächst auch im Amselweg in Herbrechtingen an, da sich die dortigen Wohnungen nach technischer Überprüfung zur Unterbringung von Flüchtlingen und Asylbewerbern als nicht geeignet heraus gestellt haben.
Auch personell geht der wohnungswirtschaftliche Dienstleister eigenen Angaben zufolge gut aufgestellt in die Zukunft: Derzeit beschäftigt die Kreisbau 28 Mitarbeiter, davon drei Auszubildende. Ein weiterer Auszubildender zum Immobilienkaufmann wurde zum Start des nächsten Ausbildungsjahres im September 2015 eingestellt. „Wir werden an unserer soliden Unternehmensstrategie festhalten und nutzen bei der Finanzierung des Investitionsvolumens das derzeit günstige Zinsniveau aus“, sagt der Prokurist und Finanzchef der Kreisbau, Hans-Jürgen Kling. Er ist stolz darauf, dass das notwendige Eigenkapital für den Bau von neuen Mietwohnungen aus dem operativen Geschäft des Unternehmens erwirtschaftet wird.
