Moderne Heiztechnik für Wohnungswirtschaft: Energieeffizienz von Immobilien erhöhen

Unter dem Titel „Planungssicher und effizient Mehrfamilienhäuser beheizen“ hat Danfoss eine neue Broschüre herausgebracht. Im Mittelpunkt steht die Energieeffizienz von Immobilien. Denn schon geringe Investitionen wie der Austausch älterer Thermostatventile oder ein hydraulischer Abgleich reduzieren den Energieverbrauch erheblich.

Jeder Immobilienbesitzer oder Verwalter wünscht sich zufriedene Mieter, die sich wohlfühlen. Die meisten Beschwerden von Mietern beziehen sich auf kalte Heizkörper oder lästige Strömungsgeräusche in der Heizungsanlage. Hydraulisch optimal abgeglichene Heizungsanlagen stellen allen Heizkörpern und Heizflächen – unabhängig vom Lastzustand – Heizwasser mit genau passender Temperatur und dem richtigen Differenzdruck zur Verfügung. Geregelte Pumpen, Differenzdruckregler und voreinstellbare Thermostatventile bieten jedem Mieter die gewünschte Wohlfühltemperatur ohne lästige Geräusche.

Und weil hydraulisch abgeglichene Heizungsanlagen bis zu 23 % weniger Energie verbrauchen, wird der hydraulische Abgleich auch staatlich gefördert. So steigern Immobilienbesitzer nicht nur den Wohnkomfort in ihren Liegenschaften sowie die Erfolgschancen für Vermietung und Verkauf, sie erhalten dafür sogar eine finanzielle Unterstützung.

Wärmedämmung von Fassade und Dach kann den Wärmebedarf von Gebäuden so stark reduzieren, dass vorhandene Heizungsanlagen nicht mehr wirtschaftlich zu betreiben sind. Neue Heizungsanlagen müssen zum Teil erneuerbare Energien einschließen und die strengen Hygienevorschriften der TrinwV erfüllen. Seit der Novelle der Trinkwasser-Verordnung sind die Betreiber von Anlagen zur Trinkwassererwärmung für deren Wasserqualität verantwortlich. Dabei stehen Legionellen besonders im Fokus.

Wohnungsstationen mit integriertem Frischwassersystem lassen sich mit allen verfügbaren Energiequellen betreiben. Sie brauchen nur drei statt der üblichen fünf Versorgungleitungen. Weil das Trinkwasser nur bei Bedarf und hygienisch sicher im Durchfluss erwärmt wird, können Warmwasser- und Zirkulationsleitung ebenso entfallen, wie die regelmäßigen Legionellen-Prüfungen, die die TrinkwV für vermieteten Wohnraum vorschreibt. Aber auch für die zentrale Trinkwasser-Erwärmung bietet Danfoss Systeme, die bei optimaler Planung und bestimmungsgemäßem Betrieb Legionellen-Prüfungen bestehen. Mehr Informationen und die Broschüre gibt es unter www.waerme.danfoss.de