PATRIZIA übernimmt Immobilienfonds mit über 14.000 Wohnungen
Das börsennotierte Augsburger Immobilien-Investmenthaus PATRIZIA (www.patrizia.ag) hat einen skandinavischen Immobilienfonds mit über 14.000 Wohnungen übernommen. Davon befinden sich über 13.500 Wohnungen an Standorten in Deutschland, über 500 Wohnungen liegen in Schweden. Ein Übernahmeangebot wurde von den rund 8.400 Anteilseignern aus Norwegen und Schweden mit großer Mehrheit angenommen. „Mit dieser Off-Market-Transaktion zeigen wir, dass wir mit unserer europaweiten Aufstellung in der Lage sind, auch abseits etablierter Wege attraktive Immobilieninvestments aufzuspüren“, erläutert Wolfgang Egger, Vorstandsvorsitzender der PATRIZIA Immobilien AG.
Das Wohnungs-Portfolio wurde bislang vom schwedischen Fonds Hyresbostäder i Sverige III Gul AB gehalten. Der Fonds gehört zu 67,4 % der norwegischen Boligutleie Holding III AS und zu 32,6 % der schwedischen Hyresfastigheter Holding III Gul AB. Der skandinavische Immobilienfonds wurde 2005 aufgelegt und zuletzt von der in Oslo ansässigen Gesellschaft Obligo Investment Management AS verwaltet.
Den Anteilseignern aus Norwegen und Schweden hat PATRIZIA am 15. April 2015 ein entsprechendes Übernahmeangebot unterbreitet. Bis zum 18. Mai 2015 nahmenmindestens 83,1 % der norwegischen und mindestens 52,5 % der schwedischen Anteilseigner die Offerte an. „Unter den Anteilseignern war eine große Bereitschaft vorhanden, sich von ihren Fondsanteilen zu trennen. Wir haben hierfür ein sehr faires Angebot vorgelegt“, berichtet Egger. Auf Basis von 100 % des Eigenkapitals beträgt der Bruttovermögenswert ca. 900 Mio €. Nach vollständiger Übernahme des Fonds und dessen Abwicklung plant PATRIZIA, die Wohnungsbestände ihren Kunden und Dritten als mögliches Investment zur Verfügung zu stellen.
Das Portfolio erstreckt sich neben Berlin, wo sich allein über 5.000 Wohnungen befinden, über die Metropolregionen München, Stuttgart, Frankfurt am Main, Köln, Düsseldorf und Hamburg, über fast alle Landeshauptstädte und Ballungsgebiete Westdeutschlands. Darüber hinaus gehören gut 500 Wohneinheiten in Umea (Schweden) zum Portfolio. Der Wohnungsbestand ist in einem guten technischen Zustand, der Leerstand liegt bei unter 4 Prozent.
„Diese Transaktion konnten wir nur deshalb erfolgreich abschließen, weil wir zum einen unsere Finanzkraft in den vergangenen Jahren kontinuierlich weiter verbessert haben und heute mit einer weit überdurchschnittlichen Eigenkapitalbasis ausgestattet sind“, so Egger. Zum anderen verfüge PATRIZIA über Inhouse-Teams, die sehr erfahren mit komplexen Transaktionen, Finanzierungen und Immobilienbewertungen seien.
