Fassaden mögen’s bunt

Duisburg-Neumühl – rund 16.700 Einwohner zählt der lebendige und grüne Stadtteil mit guter Infrastruktur im Duisburger Norden. Hier bietet sich dem Auge des Betrachters eine Mischung aus historischen Backstein- und modernen Wohnbauten. So auch im Quartier um die Lehrerstraße, Usedom-, Wollin und Albert-Einstein-Straße.

Gebaut in den 1970er-Jahren war die Wohnanlage mit ihren 180 Wohneinheiten etwas in die Jahre gekommen: Neben ihrem unattraktiven äußeren Erscheinungsbild wiesen die drei Gebäudeabschnitte Betonschäden, Schäden im Sturzbereich sowie undichte Glasbausteine im Treppenhaus auf. Bedacht auf Wohnkomfort und eine zukunftsorientierte Ausstattung entschied sich die Wohnungsgenossenschaft Duisburg Hamborn eG deshalb für eine komplette energetische und optische Sanierung, die größte Sanierungsmaßnahme in der Geschichte der Wohnungsgenossenschaft.

Viel mehr Lebensqualität

„Neumühl erlebt eine nachhaltig stabile Nachfrage nach Wohnraum. Um die Lebensqualität der Mieter zu steigern und den Wohnwert weiter zu verbessern, war eine weitreichende Sanierung unausweichlich“, so Axel Kocar, technischer Vorstand der Wohnungsgenossenschaft Duisburg Hamborn eG. In zwei Bauabschnitten und in komplett bewohntem Zustand erfolgten 2015 und 2016 die Sanierung der Balkone, eine Erneuerung des Flachdaches, der Fenster und der Aufzüge sowie die Herstellung barrierefreier Zugänge.

Zudem wurden 16.000 m² Fassadenfläche mit einem Wärmedämm-Verbundsystem von Caparol gedämmt. „Zwischen Caparol und der Wohnungsgenossenschaft Duisburg Hamborn eG besteht bereits seit einigen Jahren eine enge Zusammenarbeit – umso mehr haben wir uns gefreut, auch bei diesem Projekt wieder zur Seite stehen zu dürfen. Durch die Applikation der 160 mm dicken Dalmatinerplatten konnte der Energiebedarf des Wohnquartiers deutlich gesenkt werden“, erzählt Caparol-Außendienstmitarbeiter Markus Gerdesmann.

Harmonischer Farbverlauf ziert Fassaden

Doch nicht nur energetische Probleme sollten behoben werden, auch optisch wollte die Wohnungsgenossenschaft den Gebäudekomplex aufwerten. Zu diesem Zweck erhielt Dipl.-Ing. Architektin Kirstin Bachmann vom Caparol FarbDesignStudio den Auftrag, ein stimmiges, farbenfrohes Konzept zu erarbeiten. „Der Gebäudekomplex sollte sich in die bestehende Landschaft einfügen und dennoch Individualität vermitteln“, so Bachmann. Der Konzepterstellung ging eine Baustrukturanalyse voraus, die Antworten lieferte auf Fragen wie beispielsweise welche Farbigkeit passt zur Architektur, zu den vorhandenen sozialen Strukturen sowie der Umgebung an sich? Zudem wurden die Gebäudegröße und -höhe beachtet sowie die Baumaterialien, die im Umfeld bereits Verwendung fanden.

„Das Farbkonzept gibt dem Ganzen eine stimmige Gliederung und wirkt sehr abwechslungsreich, insbesondere bei den langen Straßenzügen. Dabei stieß gleich unser erster Vorschlag auf große Zustimmung und konnte in die Tat umgesetzt werden“, berichtet die Farbgestalterin zufrieden.

So wurde das Quartier gemäß der Anordnung der Gebäude auch farblich in drei Bereiche geteilt. Ein effektvoller Farbverlauf in verhüllten Rot-, Grün- und Blau-Violetttönen setzt die Fassade nun gekonnt in Szene. Die ebenfalls in verschiedenen Tönen gestrichenen Sockel der drei Gebäudeabschnitte unterstreichen den neuen Charakter des Wohnquartiers. Die Balkone und Fensterzwischenräume in grau-weißer Farbe erweisen sich als verbindendes Element, das zusätzlich Akzente setzt und das freundliche abwechslungsreiche Äußere unterstützt.

Damit die Fassade langfristig sauber bleibt, arbeitete der Malerbetrieb Grope mit Caparol ThermoSan. Die spezielle siliconharzbasierte Farbe hat dank ihrer Nano-Quarz-Gitter Technologie einen eingebauten Verschmutzungsschutz, so dass Schmutzpartikel nicht haftenbleiben und eine dauerhafte Farbbrillanz erzielt wird. „ThermoSan eignet sich besonders für Beschichtungen auf WDVS“, so Frank Klein, Inhaber des Malerbetriebes Grope. „Fünfzehn Monate waren durchschnittlich zehn Mann mit Malerarbeiten beschäftigt. Dabei haben sich insbesondere die weiten Laufwege und unterschiedlichen Höhen als sehr zeitaufwendig erwiesen.“

„Mit dem neuen, harmonischen Erscheinungsbild des Wohnquartiers Neumühl ist ein hoher Wiedererkennungswert entstanden. Wenn man das Quartier umfährt, erkennt man den weichen Farbverlauf von hell nach dunkel”, bestätigt Architekt Hans Ludwig Stell, der das Bauvorhaben unter anderem energetisch betreut und überwacht hat und bei der Fassadenmodernisierung gestalterisch beratend zur Verfügung stand.

Neben der Sanierung der Wohngebäudekomplexe wurden auch das Technikhaus und die Mülltonnensichtschutze im Farbton des Sockels gestrichen und leuchten dem Betrachter farbig freundlich entgegen. Mit zeitgemäß ausgestatteten Wohnungen und einer Fassade, die sich als echter Blickfang erweist, wartet das Wohnquartier Duisburg-Neumühl nun mit vielen Pluspunkten auf.