Richtfest für 136 Wohnungen auf dem Gelände einer ehemaligen Polizeiwache
Die HOWOGE (www.howoge.de) hat jetzt den Richtkranz für das Neubauprojekt an der Rathausstraße 12 im Berliner Bezirk Lichtenberg gehisst. Auf einem ca. 6.000 m² großen Grundstück in Sichtweite des Lichtenberger Rathauses errichtet die städtische Gesellschaft 136 Wohnungen und eine Kita.
Die Wohnungen entstehen auf dem Gelände der ehemaligen Polizeiwache in zentraler Lichtenberger Lage am Rathauspark. Neben einem sechsgeschossigen Neubau, der 124 Wohnungen und eine Inklusionskita mit 100 Plätzen umfasst, wird die quartiersprägende ehemalige Wache saniert und umgebaut. Hier finden zwölf weitere Wohnungen sowie rund 340 m² Gewerbeflächen, z.B. für Gastronomie, Platz. Eine Tiefgarage mit 74 Plätzen ergänzt das Ensemble.
Die Gesamtwohnfläche in diesem Projekt beträgt rund 8.300 m². Rund 30 % davon werden zu Einstiegsmieten preisgebunden für 6,50 €/m² vermietet. Die Mieten im freifinanzierten Bereich werden zwischen 9,50 und 11,50 €/m² liegen. Die HOWOGE hatte das Grundstück im Jahr 2015 als Siegerin des ersten Konzeptverfahrens, das der damalige Liegenschaftsfonds (heute BIM) gestartet hatte, vom Land Berlin erworben. Der Zuschlag erfolgte im September 2014 für das überzeugendste Konzept in einer Verbindung aus der Schaffung preisgünstigen Wohnraums, der Errichtung einer Kita und einer architektonisch zeitgemäßen sowie energetisch nachhaltigen Umsetzung.
„Das Projekt Rathausstraße 12 ist eines unserer anspruchsvollsten Bauvorhaben“, erläutert HOWOGE-Geschäftsführerin Stefanie Frensch. „Die Kombination von Neubauentwicklung und Umbau eines identitätsstiftenden Altbaus ist herausfordernd, bringt im Ergebnis aber eine wunderbare Harmonie von Alt und Neu in diese interessante Stadtlage am Rathaus Lichtenberg“.
Der Berliner Staatssekretär für Wohnen Sebastian Scheel sagt: „Die HOWOGE schafft hier in nachgefragter Innenstadtlage das, was Berlin am meisten braucht: bezahlbare Wohnungen.“ Lichtenbergs Bezirksbürgermeister Michael Grunst ergänzt: „Mit der Kita mit 100 Plätzen wird die HOWOGE zudem der großen Nachfrage nach Kinderbetreuungsplätzen in unserem wachsenden Bezirk gerecht. Und mit der Bewahrung der markanten ehemaligen Wache erfüllt sie einen Herzenswunsch der Lichtenberger.“
An der Rathausstraße 12 entstehen zwei Drittel Ein- und Zweiraumwohnungen, um der besonderen Nachfrage nach kleinen Wohnungen im Bezirk nachzukommen. Alle Wohnungen im Neubau werden barrierearm erreichbar sein und über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Die Planungen für den Neubau stammen aus dem Büro Hemprich Tophoff Gesellschaft von Architekten mbH.
Die ersten Wohnungen werden im Frühjahr 2018 fertiggestellt sein. Das Interesse an dem Bauvorhaben ist groß: Bereits mehr als 1.500 Personen haben sich auf der HOWOGE-Website registriert und werden bei Vermietungsstart benachrichtigt.
