Dr.Klein: Wohnungspreise in München erreichen Spitzenwert von knapp 10.000 € pro m²
Zum Jahresende 2013 erzielt der Wohnungs- und Hausmarkt in der Metropolregion München neue Spitzenwerte. Mit 13,17% steigen die Preise für Eigentumswohnungen in der bayerischen Landeshauptstadt innerhalb eines Jahres wesentlich stärker als in Frankfurt am Main (8,20 %) und Stuttgart (3,55 %). Im vierten Quartal 2013 beträgt der Spitzenpreis für Wohnungen in München 9855 e pro m². In der Metropolregion Frankfurt am Main liegt der maximale Quadratmeterpreis bei 8554 €, in Stuttgart bei 4734 €. Dies geht aus dem aktuellen Dr. Klein-Trendindikator Immobilienpreise DTI für die Region Süd hervor.
Mit 4059 € pro m² sind Wohnungen in der Isarmetropole auch beim Medianpreis auf Platz eins. Der Medianpreis besagt, dass die Hälfte der Wohnungen über diesem Preis und die andere Hälfte darunter liegen. Es folgen Eigentumswohnungen in Frankfurt am Main mit einem Medianpreis von 2449 € pro m² und in Stuttgart mit 1938 € pro m².
„Die Erwerber von Wohnimmobilien in München bringen viel Eigenkapital ein und bevorzugen lange Zinsbindungen, die das niedrige Zinsniveau für die Zukunft sichern“, sagt Ulrich Gold, Leiter der Dr. Klein-Niederlassung in München. „Für viele Anleger spielen Renditeaspekte eine untergeordnete Rolle. Der Werterhalt steht für sie im Vordergrund.“
Spitzenpreise für Häuser in Frankfurt und Umgebung bei 9765 € pro m²
Auf dem Hausmarkt erzielt die Metropolregion München ebenfalls die stärkste Verteuerung in der Region Süd. Die Quadratmeterpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser in München und Umgebung nehmen Ende 2013 im Vergleich zum Vorjahr um 8,04 % zu. In Stuttgart liegt der Preisanstieg im gleichen Zeitraum bei 7,81 %, in Frankfurt am Main bei 5,93 %. Im Gegensatz zum Wohnungsmarkt führt auf dem Hausmarkt die hessische Mainmetropole das Ranking der Spitzenpreise an. Die Quadratmeterpreise für Häuser liegen hier in der Spitze bei 9765 €, in München bei 9410 €, gefolgt von Stuttgart mit 5449 €.
