Famos: Vermögende Familien suchen vermehrt Immobilien zum Kauf und investieren zunehmend in Bestände
Famos Immobilien, das Multi Family Office für Immobilienvermögen, beobachtet eine steigende Nachfrage von vermögenden Familien nach Immobilien. Darüber hinaus steigt auch die Bereitschaft, in Bestandsimmobilien zu investieren und diese weiterzuentwickeln. Das Unternehmen hat diese Trends auf Basis zahlreicher Immobilienanalysen identifiziert, die das Multi Family Office für Immobilienvermögen in den vergangenen zwölf Monaten erstellt hat.
Insgesamt wurden Immobilien im Verkehrswert von rund 250 Mio. € für 16 vermögende Familien einer umfassenden Analyse unterzogen. Dieses Volumen verteilt sich zu rund 60 % auf die Prüfung von Immobilien, die für den Ankauf in Frage kommen, und zu rund 40 % auf Bestandsimmobilien, bei denen bestehende Potenziale analysiert werden.
Geschäftsführer Hans Hünnscheid kommentiert: „Viele vermögende Familien sind verstärkt auf der Suche nach Immobilien. Die Mandanten wollen dabei von uns insbesondere wissen, wie werthaltig die Objekte wirklich sind.“
Bei Bestandsimmobilien erstellt Famos in der Regel eine Immobilienanalyse, wenn es sich um ein Objekt mit Handlungsbedarf handelt. Hünnscheid: „Oft werden wir für neue Mandanten tätig, wenn eine in die Jahre gekommene Immobilie problematisch wird.“ Zahlreiche Familien haben seinen Angaben zufolge Bestände, die sie zum Teil schon über Jahrzehnte halten. Mit der Zeit tauchten bei vielen Immobilien Probleme auf. „Dann werden wir beauftragt, eine umfassende Analyse über die jeweilige Immobilie zu erstellen.“
In diesem Rahmen untersucht Famos alle denkbaren Szenarien wie beispielsweise ein Refurbishment, einen Anbau, eine Aufstockung, die Möglichkeit einer Umnutzung von Büro zu Wohnen aber auch einen Abriss und anschließenden Neubau. Dabei stellt das Unternehmen auch die Kosten und mögliche Gewinne der einzelnen Szenarien dar. Das Multi Family Office für Immobilien verfügt zudem auch über einen eigenen Bausachverständigen, der Verkehrswertgutachten erstellen kann.
