Grundsteinlegung: Patrizia entwickelt grünes Stadtquartier im Hamburger Norden

Die Bauarbeiten für das neue Stadtquartier „Unter den Linden“ der Patrizia Immobilien AG (www.patrizia.ag) mit rund 450 Wohnungen im Hamburger Stadtteil Langenhorn laufen auf Hochtouren. Jetzt wurde der Grundstein auf dem früheren Klinikgelände Ochsenzoll gelegt. Die ersten 114 Wohnungen des 1. Bauabschnittes werden schon bis Sommer 2015 fertiggestellt sein. „Mehr als 50 % dieses Bauabschnittes sind bereits verkauft“, erläutert Sven Göller, Head of Real Estate Development Germany North bei Patrizia. Mit einer Mischung aus architektonisch anspruchsvollen Neubauwohnungen und Wohnraum in historischen Gebäuden in einer denkmalgeschützten Parklandschaft mit 100-jährigem Baumbestand wolle man hier ein modernes Wohnquartier mit einzigartigem Charakter schaffen.

Geplant sind auf dem rund 110.000 qm großen Parkgelände 13 Neubauten mit etwa 250 modernen Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone oder Gärten und Terrassen sowie Tiefgaragenparkplätze. Außerdem ist die Umwandlung von 21 denkmalgeschützten Gebäuden aus der Kaiserzeit in modernen Wohnraum vorgesehen. In den historischen Bauten aus der Zeit zwischen 1890 und 1913 sollen rund 200 hochwertige Eigentumswohnungen mit Gärten, Terrassen oder Balkonen entstehen. Das Investitionsvolumen des Projekts „Unter den Linden“ beläuft sich auf mehr als 120 Mio. €. Die Gesamtfertigstellung ist für 2017 vorgesehen.

Im ersten Bauabschnitt entstehen zunächst 59 Eigentumswohnungen in drei Neubaugebäuden mit vier bis sechs Geschossen. Die Wohnungsgrößen liegen hier zwischen 38 und 182 qmn. Das Architekturbüro Störmer Murphy and Partners hat ein modernes Wohnensemble entwickelt, das mit seinen fein gegliederten Gebäudestrukturen einen gelungenen Auftakt für das neu entstehende Quartier bildet. Mit ihrem städtebaulichen Bezug gliedern sich die ersten Neubauten nahtlos in die denkmalgeschützte Gesamtanlage ein. Darüber hinaus sind Eigentumswohnungen in vier historischen Gebäuden mit zwei Geschossen geplant. Die Wohnungen verfügen über zwei bis vier Zimmer auf einer Fläche von 42 bis 153 qm.

Das Projekt „Unter den Linden“ zeichnet sich durch Nachhaltigkeit aus. Erst im Oktober wurde es auf der größten europäischen Immobilienmesse Expo Real 2013 in München von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) mit dem Zertifikat in Silber für Stadtquartiere ausgezeichnet. Im Detail wurde das Quartier für seine sehr gute Ökobilanz, die sehr gute städtebauliche Einbindung, die sinnvolle Nutzung von denkmalgeschützten Bestandsgebäuden und die besonders gut auf Fußgänger und Radfahrer abgestimmte Verkehrsinfrastruktur gelobt. 

Aktuell investiert Patrizia am Standort Hamburg-Langenhorn zudem 35 Mio. € in ein anderes Projekt, nämlich das in der Nähe gelegene „Waldquartier am Alten Zoll“. Hier entstehen derzeit rund 120 Mieteinheiten, unter anderem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften. „Wir sind nachhaltig überzeugt von der Zukunftsfähigkeit dieses Standortes im Norden Hamburgs“, betont Göller. Mit beiden Projekten investiert Patrizia hier insgesamt 155 Mio. €.

Insgesamt realisiert das Unternehmen aktuell in verschiedenen Großstädten neue Wohnquartiere mit mehr als 4000 Wohnungen mit einem Investitionsvolumen von mehr als 1,4 Mrd. €.

Weitere Informationen gibt es unter www.unterdenlinden-hamburg.de