Dachboden dämmen – das bringt‘s!
Für Wohnbaugesellschaften zählen die Sanierung und energetische Optimierung ihrer Bestandsimmobilien zu den wichtigsten Herausforderungen. Das Problem: Gesetzliche Vorschriften stehen dabei häufig unterschiedlichem Nutzerverhalten der Mieter gegenüber und machen eine sichere Planung der gewünschten Einsparungspotenziale in der Praxis schwierig.
Die Stuttgarter Süddeutsche Wohnen Gruppe (Südewo) bewies jetzt an einem Gebäudekomplex in der Sonnenhalde in Ulm, wie nachhaltig das Unternehmen den Werterhalt seiner Bestandsimmobilien betreibt. Die Sanierung des Mehrfamilienhauses beinhaltete auch die Dämmung der obersten Geschossdecke. Für die 350 m² große Geschossdeckenfläche wählte Projektleiter Jürgen Schuh den Aqua-Top-Thermoboden von JOMA aus. Dieser verfügt zusätzlich zu den feuchtigkeitsunempfindlichen Dämmplatten aus Spezialhartschaum auch über eine ebenfalls feuchtigkeitsunempfindliche P7-Holzwerkstoffplatte (nach EN 312 geprüft), ein Luftkanalsystem und ein wärmebrückenfreies Verlegesystem. In Ulm kamen bei der Generalsanierung des Mehrfamilienhauses aus den 1950-er Jahren 135 mm dicke Platten WLG035 zum Einsatz.
Steuerungstechniker Rolf Hartmann ist zufrieden: „Der Einbau des Bodens hat reibungslos geklappt.“ Das Budget für eine Generalsanierung des Daches war nicht vorhanden, so dass schon bei der Ausschreibung der Dämmung der obersten Geschossdecke unbedingt Qualitätsanforderungen gewährleistet sein mussten. Ziel war es aus unternehmerischer Sicht, eine möglichst kostengünstige und dennoch hochwertige Lösung zu finden.
Dass die Dämmplatten schnell und einfach verlegt werden können, machte das Projekt auch für die Mieter erträglicher: Sie mussten nur für einige Tage ihre Speicherdecken frei räumen. Zudem ist der Einsatz der Platten auch aus wirtschaftlicher Sicht sehr interessant. Hartmann: „Die Dämmung der obersten Geschossdecke ist deutlich günstiger als die Dämmung des kompletten Daches, es muss keine Zwischensparren-Dämmung vorgenommen werden und auch das Dach muss nicht aufgedoppelt werden.“
