ARGE-Studie: Dämmung dämpft die Baupreise
Das Bauen in Deutschland muss noch energieeffizienter werden, um seinen Beitrag zur Erreichung der Klimaschutzziele zu leisten, und gleichzeitig bezahlbar bleiben. Dämmarbeiten haben einen dämpfenden Einfluss auf die allgemeinen Baupreise und stabilisieren das Preisniveau.
Das geht aus der aktuellen Studie „Anteil der Kosten für die Dämmarbeiten bei unterschiedlichen energetischen Standards“ hervor, die die Arbeitsgemeinschaft für zeitgemäßes Bauen (ARGE) im Auftrag des FMI Fachverband Mineralwolleindustrie durchgeführt hat. „Zwischen dem 1. Quartal 2000 bis zum 1. Quartal 2016 sind die Preise für Dämmarbeiten (Material und Arbeitskosten) weniger stark gestiegen als die Baukosten insgesamt“, sagt Dietmar Walberg, Studien-Herausgeber und ARGE-Geschäftsführer.
Die bisherige Entwicklung bei der Errichtung von energiesparenden Neubauten ist schon jetzt eine Erfolgsgeschichte. Dies ist nicht zuletzt der harmonischen Entwicklung von ordnungsrechtlichen Vorgaben und öffentlicher Förderung zu verdanken. „Der Energiebedarf neu errichteter Gebäude ist heute gut 80 % geringer als noch vor der ersten Wärmeschutz-/Energieeinsparverordnung im Jahr 1977“, stellt FMI-Geschäftsführer Thomas Tenzler fest.
Je höher der Effizienzstandard, desto geringer der Anteil der Dämmkosten
Der Anteil der Dämmkosten an den Gesamtkosten für energetische Maßnahmen ist zwischen 2000 und 2016 stetig und deutlich gesunken: von 20,8 % für die Effizienzstandards der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2002 auf 13,7 % für den heutigen EnEV 2016 Standard. Der heutige EnEV 2016 Standard hat (im Vergleich zur WSVO 1995) zu zusätzlichen Baukosten von 182 € pro m² Wohnfläche geführt. Davon entfallen nur 25 € auf Dämmarbeiten (13,7 %).
Baukosten werden immer stärker durch die Ausbau- statt die Rohbaukosten bestimmt
54 % der Gesamtkosten eines Bauwerks werden von den Ausbaukosten bestimmt. Diese Tendenz wird sich bei weiter steigenden energetischen Anforderungen fortsetzen. Vor allem die Ausbaugewerke tragen zur Erhöhung der Baukosten bei. Laut Studie nimmt hier besonders die Anlagentechnik einen immer höheren Stellenwert ein. Der Anteil der Rohbauarbeiten an den Baukosten ist dagegen gesunken: von 53,7 % im Jahr 2000 auf heute 45,4 %. Zu den Rohbauarbeiten gehören neben Erd-, Maurer- und Zimmerarbeiten auch die Dämmmaßnahmen. Gute energetische Standards lassen sich demnach besonders kosteneffizient durch Dämmung erreichen.
Die Studie „Anteil der Kosten für die Dämmarbeiten bei unterschiedlichen energetischen Standards“ kann kostenlos unter www.fmi-mineralwolle.de heruntergeladen werden.
