Investorenumfrage 2017 von Engel & Völkers: 85 % aller Institutionellen wollen Wohninvestments ausweiten
Wohnimmobilien sind die begehrteste Assetklasse professioneller Immobilieninvestoren. Rund 85 % der Befragten wollen ihre Investments in Wohnimmobilien verstärken. An zweiter Stelle folgen Büroimmobilien mit 37,3 %. Das geht aus der Online-Umfrage unter rund 150 institutionellen Anlegern in Deutschland hervor, die RUECKERCONSULT im Auftrag von Engel & Völkers Investment Consulting (EVIC) durchgeführt hat.
Das Interesse an Einzelhandelsimmobilien ist gering. Nur 13,4 % der Investoren möchten verstärkt in Retail-Immobilien investieren. Dagegen verzeichnen die Nischenprodukte Hotel (16,4 %) und Student Housing (19,4 %) ein vergleichsweise hohes Interesse der professionellen Anleger.
Kai Wolfram, Geschäftsführender Gesellschafter der EVIC, kommentiert: „Investoren wollen auch mittelfristig ihr Wohnimmobilienportfolio ausbauen. Denn die für Investoren wichtigsten Kriterien – Werterhalt, Sicherheit und hohe Ausschüttungsrenditen – werden am besten mit Wohnimmobilien erreicht. Auffällig sind dagegen die geringen Investitionsabsichten in das Einzelhandelssegment. Offenbar sind Retail-Immobilien vielen Anlegern mittlerweile zu teuer.“
Andreas Ewald, Geschäftsführer der EVIC und Geschäftsführender Gesellschafter der Engel & Völkers Hotel Consulting GmbH (EVHC), ergänzt: „Auch wenn Hotels im Vergleich zu Wohn- und Büroimmobilien nicht so stark nachgefragt werden, zeigt sich, dass aus dem Nischenprodukt zunehmend eine eigenständige Assetklasse wird. Insbesondere ausländische Investoren wollen in Zukunft vermehrt in den deutschen Hotelimmobilienmarkt investieren.“
An der Online-Umfrage zu den Anlegekriterien von institutionellen Investoren und Family Offices beteiligten sich insgesamt rund 150 Unternehmen. Deutsche Family Offices stellten mit einem Anteil von 23 % die größte Gruppe. Danach folgten deutsche Versicherungen mit einem Anteil von 8 %.
