Seriell bauen und bezahlbar wohnen: Wohnungsbau Ludwigsburg feiert Spatenstich

Mit der „Bruckner Straße“ setzt die Wohnungsbau Ludwigsburg (WBL, www.wb-lb.de) eigenen Angaben zufolge  erneut ein Zeichen für nachhaltiges und energieeffizientes Bauen sowie für bezahlbares Wohnen in urbanen Räumen. Im zweiten Bauabschnitt entstehen 16 geförderte Mietwohnungen in massiver Holzbauweise, verteilt auf drei sogenannte Cube-Würfel.

Das Projekt steht für:

• Serielles und nachhaltiges Bauen.

• Energieeffizienz durch Wärmepumpe und PV-Anlage mit Mieterstromkonzept.

• Bezahlbaren Wohnraum: Geförderte 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen für Singles, Paare und Familien (2 Ein-Zimmer-Wohnungen, 3 Zwei-Zimmer-Wohnungen, 3 Drei-Zimmer-Wohnungen, 2 Vier-Zimmer-Wohnungen, 6 Fünf-Zimmer-Wohnungen).

• Autofreie Grün- und Freiflächen mit hoher Aufenthaltsqualität.

• Eine Quartierstiefgarage mit 22 Stellplätzen.

Einen Gemeinschaftsraum Die Wohnungen werden 40 Jahre öffentlich gefördert und bieten insgesamt 1.246 m² Wohnfläche.  Damit erweitert der 2. Bauabschnitt die Gesamtwohnfläche des Projekts auf knapp 2.000 m². Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 8,34 €/qm. Die Investitionskosten belaufen sich inklusive Grundstück auf rund 7,4 Millionen Euro.

Baubürgermeisterin Andrea Schwarz betonte die Bedeutung des Projekts für die Stadt: „Aus Sicht der Baubürgermeisterin ist heute ein Feiertag. Die Bruckner Straße ist ein sichtbares Zeichen, dass Stadt und WLB sich der wichtigsten sozialpolitischen Herausforderung annehmen und bezahlbaren Wohnraum schaffen. Unser Fokus liegt vor allem auf den Familien. Ich danke der WBL für Ihren Einsatz. In schwierigen Zeiten setzen wir ein Zeichen, das Mut macht.“

WBL-Chef Andreas Veit erklärte: „Mit diesem zweiten Bauabschnitt setzen wir unser Ziel fort, innovative und nachhaltige Wohnkonzepte zu verwirklichen. Wir sind stolz darauf, dieses Projekt zu realisieren, das nicht nur ökologisch sinnvoll ist, sondern auch gesellschaftlichen Mehrwert bietet.“

Achim Eckstein, verantwortlicher Abteilungsleiter und Prokurist, hob die technische und soziale Innovationskraft hervor: „Die massive Holzbauweise in Kombination mit einfacher und gleichzeitig modernster Energietechnik, wie der Wärmepumpe und der PV-Anlage, zeigt, wie wir ressourcenschonend und gleichzeitig zukunftsweisend bauen können. Durch den Einsatz von Ökostrom ermöglichen wir einen CO₂ neutralen Gebäudebetrieb. Unser Ziel ist es, bezahlbaren und zukunftsfähigen Wohnraum für alle Generationen zu schaffen. Die Gebäude sparen bezogen auf die Wohnfläche rund 240 to CO₂ gegenüber konventioneller Bauweise ein.“

Die Fertigstellung ist für April 2026 geplant. Bereits der erste Bauabschnitt mit 12 Wohnungen hatte das Konzept des bezahlbaren und nachhaltigen Wohnens erfolgreich umgesetzt.

Das „Projekt Bruckner Straße“ verfolgt das Ziel, das Bauen unter den aktuellen Herausforderungen unserer Zeit neu zu denken. Innovative Ansätze in der Flächeneffizienz, einer nachhaltigen und ressourcenschonenden Konstruktion, einer innovativen Haustechnik und einem optimierten Bauablauf bilden die Basis für zukunftsfähiges und bezahlbares Wohnen. Die WBL hat für dieses Konzept mehrere Auszeichnungen erhalten, darunter den Energieeffizienzpreis in Gold des Landes Baden-Württemberg.