Mit Pauschalmiete und Energieflatrate
Die Wilhelmshavener Spar- und Baugesellschaft eG (SPAR + BAU, www.spar-und-bau.de) weihte im Dezember 2018 das erste energieautarke Mehrfamilienhaus in Niedersachsen ein. Das für rund 2,5 Mio. € errichtete Gebäude verfügt über sechs Wohnungen, die jeweils 90 m² groß sind. Diese versorgen sich zu zwei Dritteln selbst mit Wärme und Strom. In der Miete sind nicht nur Betriebs- und Heizkosten, sondern auch der Strombedarf enthalten.
Die Pauschalmiete liegt bei 10,50 Euro pro Quadratmeter. Das entspricht kalkulatorisch einer Kaltmiete von 6,95 €/m². Das seien 1,30 € weniger als in einem vergleichbaren koventionellen Neubau (8,25 Euro m²), so die SPAR + BAU. Ein starkes Argument also in Zeiten steigender Mietpreise. Die Mieter können auch Elektroautos oder E-Bikes kostenlos mit Strom betanken. Strom- oder Wärmeüberschüsse gehen an die E-Ladesäulen und in benachbarte Mehrfamilienhäuser.
Das Herzstück der Haustechnik ist ein 20.000 Liter fassender Langzeitwärmespeicher. Der Strom wird in Batterien gespeichert. Solarenergie deckt 13.000 Kilowattstunden (kWh) des Jahresenergiebedarfs. Eventuell notwendige Restwärme liefert eine Gasheizung, Reststrom kommt aus dem Netz. Das Gebäude erfüllt den Standard KfW40-Plus.
