Nebenkosten im Griff

Bei Neubauten setzt Dr. Fred Gresens auf Kalksandstein und WDV-Systeme. Der Vorstandsvorsitzende der Baugenossenschaft GEMIBAU schätzt an der Bauweise vor allem die schlanken Außenwände: „Da verlieren wir relativ wenig Fläche.“ Kalksandsteine dämmen Schall und speichern Wärme. Und dank der Wärmedämmung der Fassaden müssen die Mieter weniger heizen; die Nebenkosten bleiben niedrig. „Beides zusammen ergänzt sich optimal“, erklärt er.

So auch beim Neubau von vier Mehrfamilienhäusern in Offenburg. Die Gebäudegruppe erinnert an einen Kubus, der in vier Teile zerschnitten und auseinander gerückt wurde. Unterstrichen wird dieser Eindruck durch Farbe und Struktur der verwendeten Putze: Dunkel und grob auf den nach außen zeigenden Fassaden, feinkörnig und hell leuchtend zur Hofseite. Der Effekt kam gut an, alle 49 Wohnungen waren rasch vergeben. Und der Wohlfühlfaktor? „Unsere Mieter berichten sowohl im Sommer als auch im Winter eindeutig über die Vorteile dieser Bauweise.“