Zukunftsweisendes Projekt in Berlin-Adlershof
Die ersten Wohnungen im „Urbanen Holzbau“ in Berlin-Adlershof sind bereits bewohnt – die drei Gebäude fast komplett vermietet. Nach nur anderthalb Jahren Bauzeit entstanden auf dem 3.000 m² großen Grundstück in der Newtonstraße 4 insgesamt 42 Wohnungen in Holzhybridbauweise. Das Bauprojekt, das die kommunale HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH mit dem Generalübernehmer Brüninghoff und dem Architekturbüro Kaden+Lager errichtet hat, spiegelt in mehrfacher Hinsicht aktuelle Trends im Wohnungsbau wider.
Bei den drei würfelförmigen Gebäuden wurde das Material Holz als Hauptbaustoff im Tragwerk eingesetzt und mit Stahlbetonfertigteilen für die Decken sowie den Treppenkern kombiniert. Brüninghoff setzte hierbei auf einen hohen Grad der Vorfertigung. So wurden u.a. die Holztafelelemente für die Fassade bereits werkseitig mit Fenstern, Dämmung, Fassade und Installation versehen.
Von Anfang an eingebunden war bei dem Bauvorhaben zudem Building Information Modeling (BIM). „BIM führt zu großen Vorteilen in der Bewirtschaftungsphase“, erklärt HOWOGE-Geschäftsführer Ulrich Schiller. „Als ‚digitaler Zwilling‘ des Gebäudes bietet das System alle relevanten Gebäudedaten – von Plänen über eine Auflistung aller Bauteile und technischen Anlagen bis hin zu wichtigen Garantie- und Wartungsdokumenten. Müssen beispielsweise Reparaturmaßnahmen an den Gebäuden durchgeführt werden, lassen sich passende Ersatzteile problemlos anfordern. Dies spart allen Beteiligten Zeit und Kosten.“
