Südcampus setzt voll auf Nachhaltigkeit
Mehr als 500 Wohnungen in 27 Häusern und eine eigene Kindertagesstätte baut die Wüstenrot Haus- und Städtebau (WHS, www.whs-wuestenrot.de) in Bad Homburg. Das Projekt „Wohnquartier am Südcampus“ ist das größte, das das Unternehmen jemals umgesetzt hat. Während ein Großteil der Wohnungen en bloc an drei Investoren verkauft wurde, vermarktet die WHS selbst noch 40 Eigentumswohnungen unter dem Projektnamen „Taunus Terrassen“.
Auf dem ehemaligen Du-Pont-Gelände in Bad Homburg vor der Höhe sollen schon zum Jahresende die ersten Bewohner einziehen. Das gesamte, an der Stadtgrenze zu Frankfurt am Main gelegene Areal umfasst insgesamt sieben Einzelquartiere, die voraussichtlich bis Anfang 2024 entstehen werden. Jedes Einzelquartier beinhaltet 40 bis 113 Wohneinheiten. Die Gebäude erhalten unterschiedliche Fassadengestaltungen. Sie spiegeln die städtebauliche Leitidee „Einheit in Vielfalt“ wider – denn die Gebäudefamilien unterscheiden sich charmant voneinander und befinden sich doch im Einklang. Auf diese Weise entsteht ein harmonisches und abwechslungsreiches Ensemble ohne drastische visuelle Brüche.
Für eine besondere Aufenthaltsqualität im gesamten Quartier sorgen neben der abgestimmten Anordnung der Baukörper und der Mischung aus Unternehmen, Bildung und Wohnen insbesondere die großzügigen Grünflächen mit ihrer vielfältigen Pflanzenauswahl. Generell wurde darauf geachtet, möglichst wenig Fläche zu versiegeln. So entsteht ein Freiraum mit viel Grün, kleinen Parks, Quartiersplätzen, Spielflächen und Gärten. Die Verbindung von Natur und Stadt, von Erholung im Grünen und allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens und der Nähe zur wirtschaftsstarken Mainmetropole, soll den künftigen Bewohnerinnen und Bewohnern einen erlebbaren Mehrwert bieten.
Wohnkonzepte für jede Lebenssituation
Mit einem sorgfältig geplanten Angebot an Zwei- bis Fünf-Zimmer-Eigentumswohnungen verspricht das Wohnquartier am Südcampus maßgeschneiderte Wohnkonzepte für Singles, Paare und Familien – und die Chance eines zukunftsstarken Immobilieninvestments für Kapitalanleger. Der ausgewogene Wohnungsmix des Projekts bietet für jede Lebenssituation das passende Zuhause.
Der Fokus liegt dabei auf Nachhaltigkeit in all ihren Facetten: Neben einer energieeffizienten Bauweise wird nicht zuletzt auch auf ein zukunftsorientiertes Mobilitätskonzept Wert gelegt. So werden alle Gebäude in der energiesparenden KfW 55-Bauweise errichtet, was für hohen Wärmeschutz, geringe Nebenkosten und die Möglichkeit günstiger Förderdarlehen sorgt. Eine effiziente Heiztechnik mit Wärmebezug über das lokale Nahwärmenetz und eine eigene Wärmezentrale im Quartier durch Kraft-Wärme-Kopplung tragen ebenfalls zu niedrigen Energiekosten bei. Für umweltverträgliche Mobilität der künftigen Bewohnerinnen und Bewohner gibt es bereits eine Vorrüstung für E-Ladestationen in der Tiefgarage, eine Bushaltestelle direkt im Quartier sowie über 1.500 Fahrradstellplätze.
Auf diese Weise wird der Wunsch nach moderner Architektur und einem behaglichen Zuhause ebenso erfüllt wie das Bedürfnis nach einem wohngesunden, naturnahen Umfeld. Dafür haben die Experten der WHS zusammen mit dem Landschaftsarchitekten-Team auch ein durchdachtes Begrünungskonzept entwickelt und in den Innenhöfen viel Platz für spielende Kinder und Begegnungen geschaffen. Denn das Wohnquartier am Südcampus soll vor allem eines sein: Ein Zuhause mit Zukunft, das aktuelle Wünsche ebenso berücksichtigt wie zukünftige Bedürfnisse. Darum rundet auch die quartierseigene Kindertagesstätte mit Platz für ca. 150 Kinder das familienfreundliche Konzept ab.
Außen ein architektonisches Highlight, innen purer, barrierefreier Wohnkomfort
So urban die Gebäude von der Straßenseite anmuten, so grün und aufgelockert wirkt doch ihre Rückseite. Feingliedrig gestaltete Fassaden mit ihrer klaren Linienführung und das helle, freundliche Farbkonzept fügen sich mit ihrer eigenen, klassischen Identität in die Gesamtkonzeption des Wohnquartiers ein. Einladende Balkone mit grünem Ausblick und großzügige Dachterrassen und -gärten versprechen viele Sonnenstunden. Alle Wohnungen sind außerdem barrierefrei und per Aufzug erreichbar – von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss. Eigene Kellerabteile und gemeinschaftliche Räume für Kinderwagen und Gehhilfen gehören ebenso zu dem Wohnquartier am Südcampus wie Einzel- und Mehrfachstellplätze in der Tiefgarage.
Auch im Innern erwartet das Wohnquartier am Südcampus seine künftigen Bewohnerinnen und Bewohner mit durchdacht geschnittenen Grundrissen und einer hellen, einladenden Wohnatmosphäre. Die sorgfältig ausgewählten Materialien und Ausstattungsdetails passen perfekt zum modernen Architekturstil und dem Anspruch an ein zeitgemäßes, nachhaltig schönes Zuhause. So haben alle Wohnungen einen Balkon, eine Loggia oder Dachterrasse. Der große Fensteranteil mit überwiegend bodentiefen Fenstern sorgt für angenehm helle, lichtdurchflutete Räume, die sich mit elektrischen Rollläden an allen Fenstern jederzeit verschatten und verdunkeln lassen. Die großzügige Raumhöhe von ca. 2,50 m und überhohe Innentüren von ca. 2,10 m schaffen das Gefühl von Platz und Großzügigkeit. Der Parkettboden in allen Wohnräumen wird durchgehend von einer Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung erwärmt. Alle Bäder sind mit Sanitärgegenständen renommierter Hersteller sowie mit großformatigen Boden- und Wandfliesen von Villeroy & Boch ausgestattet. Eine bodenebene Dusche und Handtuchheizkörper machen das eigene Bad zum Wellnesstempel.
Mit dem Wohnquartier am Südcampus schafft die WHS das größte zusammenhängende Quartier ihrer Geschichte.
