Neubau mit schnellen Installationseinheiten
Beim Neubau eines Seniorenwohnheims mit Hausgemeinschaftskonzept in Lahnau setzen Bauunternehmen und Sanitärfirma auf industriell vorgefertigte Sanitärwände, die auf Maß vorgefertigt und Just-in-time auf die Baustelle angeliefert werden.
In Kooperation mit dem Pflegedienstleister BeneVit aus Burladingen entsteht in Lahnau durch die Hochtief Projektentwicklung mit Sitz in Essen das achte Projekt einer Senioren- und Pflegeimmobilie mit Hausgemeinschaftskonzept. Das zweiflügelige Haus entsteht in zentraler Lage des Ortsteils Atzbach auf dem ehemaligen Festplatz der Gemeinde Lahnau. Auf dem etwa 3 700 m2 großen Grundstück werden ca. 4 500 m2 Bruttogrundfläche errichtet, die sich auf sechs Wohnungen in drei Geschossen verteilen. Gemeinschaftsräume und Verwaltung werden im ausgebauten Dachgeschoss untergebracht. Jede der Wohnungen wird mit einem Küchen und Essbereich, einem Wohnzimmer mit Kamin sowie Balkon oder Terrasse ausgestattet und erhält einen Pflegearbeitsplatz.
Barrierefreie Bäder für 78 Senioren
Die insgesamt 64 Einzel- und sieben Doppelzimmer erhalten 57 barrierefreie Bäder, bei deren Aufbau industriell vorbereitete Sanitärwände mit dem GIS System des Pfullendorfer Sanitärproduzenten Geberit zum Einsatz kommen. Die Wohnungen können möbliert gemietet oder mit eigenen Möbeln eingerichtet werden. 12 bis 14 ältere Bewohner leben nach der Fertigstellung in Lahnau in einer Hausgemeinschaft zusammen und führen ihren Haushalt selbstständig. Dabei werden sie durch hauswirtschaftliches Personal begleitet und betreut. Die notwendige Pflege bis zur höchsten Stufe wird von Pflegefachkräften in den Wohnungen übernommen und ordnet sich in den natürlichen Tagesablauf ein. Das Haus bietet seit Herbst 2011 Wohnraum für bis zu 78 Senioren.
Hohe Effizienz und das Plus an Sicherheit
Die Produktion von standardisierbaren Installationseinheiten mit identischen Abmessungen und einheitlichen Trink- und Abwasseranschlüssen ist die wirtschaftliche Alternative für schnelle Baustellen mit vielen ähnlichen oder gleichen Grundrissen. Die komplett vormontierten Einheiten werden vom Produktionsbetrieb im sächsischen Lichtenstein Just-in-time direkt auf die Baustelle geliefert. Vor Ort beschränkt sich die Montage auf das effiziente Verbinden der Einheiten untereinander und mit dem Bauwerk sowie den Anschluss der Ver- und Entsorgungsleitungen an den Steigstrang.
„Bei einheitlichen Bad,- Dusch,- und Toiletten-Grundrissen wie hier im Geschosswohnungsbau des Seniorenwohnheims in Lahnau rechnet sich der Einsatz industriell vorgefertigter Sanitärwände schnell“, so Björn Gesell, Geschäftführer der ausführenden Gesell Gebäudetechnik GmbH aus Camburg. „Die vormontierten GIS IV Sanitärwände werden uns von Geberit direkt auf die Baustelle geliefert, wir müssen die Register vor Ort nur noch verteilen und dann miteinander und an der Wand oder mit dem Boden verbinden“, erklärt Obermonteur Mattias Rost von der ausführenden Sanitärfirma. „Das spart Zeit, sorgt für eine hohe Effizienz und bietet das Plus an Sicherheit.“ Im Neubau des Seniorenpflegeheims in Atzbach wurden zur Bäder- und Toilettenanbindung industriell vorgefertigte Sanitärwände mit vormontierten Spülkästen, Armaturenplatten sowie integrierten Montageplatten für Stütz- und Haltegriffe eingesetzt. Die Register zur Trinkwasseranbindung wurden bereits anschlussfertig mit einem Stecksystem verrohrt, die Steigleitungen wurden in Edelstahl ausgeführt. Auf der Abwasserseite kommt ein Entsorgungssystem zum Einsatz. Für die Heizungsanbindung im Pflegeheim setzt die Gesell Gebäudetechnik auf Geberit C-Stahl. Zusätzlich kommt in den Bädern für Pflegebedürftige eine elektronische WC-Steuerung zum Einsatz.
Reduzierung der Montagezeiten
und vereinfachte Kostenplanung
Die Reduzierung der Montagezeiten und die vereinfachte Kostenplanung der Vorfertigung bieten monetäre Vorteile für Planer und Handwerker. Durch die Installation kompletter Einheiten in kurzer Zeit erhöht das Installationsunternehmen seinen Deckungsbeitrag pro Stunde und Mitarbeiter. Weiter entfallen die Lagerhaltung und Mehrkosten durch Verschnitt, da durch die Direkt-Anlieferung auf die Baustelle nur das tatsächlich benötigte Material verrechnet wird.
Das Projekt in Lahnau ist ein erfolgreiches, wirtschaftliches Bauprojekt mit optimaler Koordination und minimierten Leerlaufzeiten.
Die notwendige Pflege bis zur höchsten Stufe wird von Pflegefachkräften in den Wohnungen übernommen und ordnet sich in den natürlichen Tagesablauf ein.
