Transaktionen großer Wohnungsportfolios
Der deutsche Mietwohnungsmarkt ist durch Verkaufsfälle großer Wohnungspakete bzw. ganzer Wohnungsunternehmen geprägt. Zur Beobachtung des Transaktionsgeschehens führt das Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung eine Datenbank über Transaktionen großer Wohnungsportfolios. Im Folgenden nun eine zusammengefasste Auswertung der Ergebnisse.
Seit dem Ende der 90er Jahre hat sich die Anbieterstruktur auf dem deutschen Mietwohnungsmarkt durch große Verkäufe von Wohnungspaketen sowie Wohnungsunternehmen deutlich verändert. Allein in den Jahren 2004 und 2005 wurden in etwa 70 Transaktionen (ab 800 Wohnungen) knapp 720 000 Wohnungen veräußert[1]. Vor diesem Hintergrund setzte eine breite wohnungs- und sozialpolitische Debatte über die Auswirkungen derartiger Verkäufe – insbesondere der öffentlichen Hand – auf Stadtentwicklung, soziale Wohnraumversorgung und kommunalpolitische Steuerungsmöglichkeiten ein.
Da kein systematischer Überblick...
